7月3日，中山市住房和城乡建设局印发《中山市商品住房全装修分级指南》（下称《指南》），对全装修商品住房进行等级划分，并依据不同等级对每平方米装修价格进行规范。
《指南》对全装修商品住房的定义是：由房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。
根据以上定义，目前，中山市很多开发商均销售此类全装修商品住房，其样板间即可呈现入住后的大致配备，装修价格则与毛坯房共同捆绑在销售合同中。《指南》规定，全装修商品住房应满足环保与标价两大基本要求：
（一）全装修商品房室内环境污染控制应符合《住宅装饰装修工程施工规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家现行标准的规定。
（二）房地产开发企业销售全装修商品住房时，全装修价格不应明显高于本地区及周边地区同档装修价格，并在商品住房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。
《指南》提出，全装修商品住房应整合提升商品住房品质，使其达到相应等级的舒适程度。对此，市住建局对商品房全装修等级及其对应价格区间，作出了详细规定：将商品房全裝修分为A、B、C三个等级，以建筑面积计算，其中C级全装修价格不应超过1500元/㎡、B级全装修价格区间为1500至2500元/㎡、A级全装修价格为2500元/㎡以上。
从《指南》附件《商品住房全装修等级推荐表》中可见，全装修等级划分主要依据装修使用的不同材质，以及室内不同装修区域制定，具体内容如下图所示：
【采写】南方日报记者 郎慧
【通讯员】罗婕
【作者】 郎慧
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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